Immeuble à vendre 324,42 m2 MONTEREAU FAULT YONNE - 77
Ref : 20449
637 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
IMMEUBLE DE RAPPORT RENTABILITÉ 8,78 % 637 000 € FAI
Immeuble entièrement loué composé de 4 appartements et 1 local commercial. Diagnostics sains : aucun plomb, aucune amiante, aucune anomalie électrique.
DÉTAIL DES LOTS
Appartement RDC 51,30 m² Carrez 795 €/mois CC DPE C locataire depuis mars 2023
Local commercial RDC 88,91 m² Carrez 1 403 €/mois TTC départ locataire le 02/05/2027
T4, 1er gauche 84,05 m² Carrez 953 €/mois CC locataire depuis le 30/11/2016
T3, 1er droite 54,71 m² Carrez 819 €/mois CC locataire depuis le 27/02/2023
Appartement 2e étage 45,45 m² Carrez 692 €/mois CC DPE C locataire depuis le 30/11/2018
Surface totale loi Carrez : 324,42 m²
Loyers annuels : 55 944 €
Taxe foncière : 5 880 €
Rentabilité brute : 8,78 %
Immeuble sans travaux de mise aux normes à prévoir, locataires fidèles en place, opportunité de valorisation du local commercial à son départ en 2027. Dossier complet (baux, diagnostics) sur demande.
Contactez-nous pour une visite.
Immeuble entièrement loué composé de 4 appartements et 1 local commercial. Diagnostics sains : aucun plomb, aucune amiante, aucune anomalie électrique.
DÉTAIL DES LOTS
Appartement RDC 51,30 m² Carrez 795 €/mois CC DPE C locataire depuis mars 2023
Local commercial RDC 88,91 m² Carrez 1 403 €/mois TTC départ locataire le 02/05/2027
T4, 1er gauche 84,05 m² Carrez 953 €/mois CC locataire depuis le 30/11/2016
T3, 1er droite 54,71 m² Carrez 819 €/mois CC locataire depuis le 27/02/2023
Appartement 2e étage 45,45 m² Carrez 692 €/mois CC DPE C locataire depuis le 30/11/2018
Surface totale loi Carrez : 324,42 m²
Loyers annuels : 55 944 €
Taxe foncière : 5 880 €
Rentabilité brute : 8,78 %
Immeuble sans travaux de mise aux normes à prévoir, locataires fidèles en place, opportunité de valorisation du local commercial à son départ en 2027. Dossier complet (baux, diagnostics) sur demande.
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Vue globale
- Surface totale : 324,4 m2
À savoir
- Taxe foncière : 5880 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
