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Immeuble à vendre 78,94 m2 MONTEREAU FAULT YONNE - 77

Ref : 19713

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1046 avis (achat/vente) : 8,7/10
immeuble à vendre - 78.94 m2 - MONTEREAU FAULT YONNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

IDEAL INVESTISSEUR
Immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Montereau-Fault-Yonne, sur une place dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services).

L'ensemble est entièrement loué et génère un revenu locatif mensuel de 1 339 €, soit 16 068 € annuels.

Composition :

Rez-de-chaussée : un studio

1er étage : un studio

2e étage : un appartement F3

L'immeuble ne comporte pas de charges de copropriété, ce qui simplifie sa gestion et optimise la rentabilité. La gare SNCF, accessible à pied, permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ une heure, ce qui renforce l'attractivité locative du secteur.

Ce bien représente une opportunité d'investissement patrimonial stable, avec un rendement immédiat et une demande locative constante.

Dossier complet et photos disponibles sur demande.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,9 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2899kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 06/06/2023

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