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Maison à vendre 4 pièces - 114,04 m2 THOURY FEROTTES - 77

Ref : 19633

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1032 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 4 pièces - 114.04 m2 - THOURY FEROTTES - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

À la recherche d'un lieu alliant charme, potentiel et fonctionnalité ? Cette maison de 114 m² habitables située à Thoury-Ferrottes saura vous séduire.

Elle se compose de 3 belles chambres, d'un bureau parfait pour le télétravail, et d'un espace de vie lumineux. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 968 m², offrant intimité et possibilités d'aménagement extérieur.

Les atouts ne s'arrêtent pas là : plusieurs granges pour environ 100 m² supplémentaires s'offrent à vous. Idéales pour un artisan à la recherche d'espace ou pour développer un projet de chambres d'hôtes dans un environnement paisible et verdoyant.

Quelques travaux de finition sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un DPE en D, un vrai plus pour votre confort et vos économies d'énergie.

Localisation : village calme à proximité de Montereau-Fault-Yonne, avec accès rapide aux commodités et axes routiers.

Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie ou d'activité

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Vue globale

  • Surface totale : 114,0 m2
  • Surface habitable : 114,0 m2
  • Surface terrain : 1 086 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (24,0 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • couloir (1,9 m2)
    • palier (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

cour + rue

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Brut
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/01/2025

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