PROPRIĂTAIRE - COMMENT RĂDUIRE VOS CHARGES GRĂCE AUX TRAVAUX EN COPROPRIĂTĂ :
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En entreprenant des travaux de copropriĂ©tĂ© adaptĂ©s, les rĂ©sultats sur la facture Ă©nergĂ©tique sâavĂšrent trĂšs intĂ©ressants. Une dĂ©marche dâautant plus rentable que ce type dâopĂ©ration est aujourdâhui financĂ© jusquâĂ 100 %.
Des travaux de copropriĂ©tĂ© financĂ©s jusquâĂ 100 % :
- Le calorifugeage : isolation des tuyaux dâeau chaude sanitaire et tuyaux de chauffage. Souvent en mauvais Ă©tat, la remise Ă neuf de lâisolant permet une Ă©conomie de chauffage allant jusqu'Ă 15%.
- Isolation des points singuliers : lâisolation est rĂ©alisĂ©e Ă lâaide de housses isolantes amovibles. Une technique simple et rapide Ă mettre en place.
- Isolation des sous-planchers bas : situĂ©e sous une partie chauffĂ©e, lâisolation limite les dĂ©perditions par le sol de la rĂ©sidence (caves, garages, parties communes). Cette isolation entraĂźne Ă©galement un gain Ă©nergĂ©tique de 10 %.
- Isolation des combles : bien connue des propriĂ©taires de maisons, lâisolation des combles perdus est aussi valable pour les copropriĂ©tĂ©s. Il sâagit de lâopĂ©ration avec le plus gros gain Ă©nergĂ©tique : jusquâĂ 30 % sur la facture Ă©nergĂ©tique.
Des travaux aux coûts important avec financement partiel
- RĂ©novation chaudiĂšre collective : le remplacement dâune vieille chaudiĂšre fioul ou gaz par une chaudiĂšre Ă condensation fera faire des gains Ă©nergĂ©tiques non nĂ©gligeables Ă la copropriĂ©tĂ© tout en limitant les risques de panne.
- Isolation des murs : lâisolation thermique par lâextĂ©rieur permet de rĂ©duire les dĂ©perditions thermiques, de limiter les ponts thermiques, dâamĂ©liorer le confort des occupants et dâassurer lâĂ©tanchĂ©itĂ© des façades contre les infiltrations dâair. Dans le mĂȘme temps, lâimmeuble bĂ©nĂ©ficie dâun ravalement de façade et donc dâune revalorisation du patrimoine.
- Isolation des toitures terrasses : les dĂ©perditions par le toit sont importantes, lorsque la copropriĂ©tĂ© ne dispose pas de combles, lâisolation de la toiture terrasse est fortement recommandĂ©e. Lâisolation conventionnelle consiste Ă placer une couche isolante entre la membrane dâĂ©tanchĂ©itĂ© et le pare-vapeur. Pour lâisolation inversĂ©e, on place lâisolant directement sur la membrane dâĂ©tanchĂ©itĂ©.
Au-delĂ des performances Ă©nergĂ©tiques et financiĂšres, ces travaux prĂ©sentent de multiples intĂ©rĂȘts : en premier lieu, une rĂ©elle amĂ©lioration du confort Ă©nergĂ©tique dans les appartements et dans les parties communes de la copropriĂ©tĂ©. La mise au norme de sĂ©curitĂ© fait aussi partie des avantages de ces travaux. Ainsi, lâisolant utilisĂ© pour lâisolation des sous planchers Ă des caractĂ©ristiques coupe-feu 2 h.
De maniĂšre gĂ©nĂ©rale, ces travaux permettent de maintenir en bon Ă©tat dâusage et de jouissance les Ă©quipements et les parties communes de lâimmeuble, ayant un impact non nĂ©gligeable dans la valorisation du patrimoine immobilier.
Quelles solutions pour financer de tels travaux ?
Le dispositif des Certificats dâĂconomies dâĂnergie (CEE) est aujourdâhui le levier incontournable des copropriĂ©tĂ©s pour financer les travaux dâĂ©conomies dâĂ©nergie. Cette solution permet dâengager des projets de rĂ©novation Ă©nergĂ©tique dans les parties communes tout en maĂźtrisant le coĂ»t pour les copropriĂ©taires. En entreprenant des travaux de copropriĂ©tĂ© adaptĂ©s, les rĂ©sultats sur la facture Ă©nergĂ©tique sâavĂšrent trĂšs intĂ©ressants. Pour bĂ©nĂ©ficier des CEE, il est nĂ©cessaire de respecter certains critĂšres tels que la rĂ©sistance thermique, dĂ©finis par les fiches dâopĂ©rations standardisĂ©es de lâADEME (Agence de lâenvironnement). La qualification RGE (Reconnu Garant de lâEnvironnement) de lâentreprise de travaux est aussi un critĂšre Ă respecter pour certains travaux. Il existe Ă©galement un certain nombres d'autres dispositifs pour aider les copropriĂ©taires Ă financer ces travaux, la plupart Ă©tant sous conditions de ressources :
- CITE
- MaPrimeRénov
- Autres aides de lâANAH (Agence Nationale de lâHabitat)
- Ăco-prĂȘt Ă taux zĂ©ro
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Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'Agence CENTURY 21 de MONTEREAU FAULT YONNE au 01 64 32 21 21 ou à venir rencontrer nos conseillers au 60 rue Jean JaurÚs 77130 MONTEREAU FAULT YONNE.