1. Immobilier
  2. Actualités immobilières à MONTEREAU FAULT YONNE
  3. Montereau-Fault-Yonne : un marché immobilier équilibré au 1ᵉʳ trimestre 2025

Montereau-Fault-Yonne : un marché immobilier équilibré au 1ᵉʳ trimestre 2025

Publié le 22/07/2025
Notre agence CENTURY 21 Martinot Immobilier, active sur Montereau-Fault-Yonne, observe un début d’année 2025 marqué par la stabilité des prix et une demande soutenue.

Les transactions restent régulières, soutenues par des prix accessibles qui séduisent primo-accédants, familles et investisseurs. Le marché local bénéficie ainsi d’un vrai effet de confiance. Chaque projet trouve réponse grâce à notre accompagnement exigent, mêlant relation humaine et connaissance terrain. Nous analysons ce trimestre en nous appuyant sur les tendances régionales et notre expertise de proximité.

Montereau-Fault-Yonne : un marché immobilier équilibré au 1ᵉʳ trimestre 2025

 Au fil de notre présence quotidienne sur le terrain monterelais, notre équipe a su repérer les actifs les mieux positionnés et accompagner des projets variés. Notre vision ? Transformer les données en opportunités concrètes, grâce à une estimation précise et une valorisation adaptée. Voici les éléments essentiels du marché de Montereau au premier trimestre 2025.

Comment évoluent les prix et les volumes à Montereau-Fault-Yonne ?

Au cours des trois premiers mois de 2025, le réseau CENTURY 21 en Île‑de‑France a observé une progression notable du marché, notamment en Seine-et-Marne, avec une hausse de près de 19% des volumes de transactions. Dans l’aire de Montereau, ce rebond se traduit par une quarantaine de ventes actées sur le trimestre, toutes typologies confondues.

Les maisons s’échangent généralement entre 1 400 € et 2 100 €/m² selon leur emplacement et leur état, tandis que les appartements affichent des fourchettes de 1 200 € à 1 800 €/m². Ces niveaux correspondent à la dynamique constatée en Seine-et-Marne, où le prix moyen d’une maison se situe autour de 2 639 €/m² , mais à un niveau plus accessible, adapté au tissu immobilier local et aux attentes de nos clients.

Qui sont les acquéreurs sur Montereau au début de 2025 ?

Nous constatons que les profils d’acheteurs sont variés sur Montereau-Fault-Yonne. De nombreux primo-accédants viennent du bassin parisien, attirés par un prix accessible et un cadre de vie calme. Les familles privilégient les maisons, souvent avec jardin, pour profiter d’un environnement plus résidentiel. Les investisseurs manifestent aussi un intérêt grandissant pour des appartements proches des transports ou du centre-ville.

Nous accompagnons chacun de ces profils avec un soin particulier, en adaptant les conseils à leurs besoins spécifiques. Nous aidons les primo-accédants à sécuriser un financement adapté, notamment via les dispositifs d’aide locaux. Aux familles, nous proposons des biens qui garantissent confort et bon emplacement. Aux investisseurs, nous suggérons des stratégies de rentabilité locative, avec des simulations rigoureuses.

Quels sont les atouts de notre accompagnement à Montereau-Fault-Yonne ?

Au sein de CENTURY 21 Martinot Immobilier, chaque étape est marquée par l’exigence d’un service complet et personnalisé. Nous débutons par une estimation fine, reposant sur une comparaison de biens récents et notre connaissance détaillée du secteur. Cette étape cruciale permet de positionner précisément un bien sur le marché.

Nous poursuivons avec une valorisation efficace du bien : photos professionnelles, visites virtuelles, rédaction optimisée des annonces, diffusion sur les portails web et promotion dans notre réseau local. Cette démarche assure une visibilité maximale auprès d'acheteurs réellement intéressés.

Notre suivi est exigeant : contrôle des diagnostics, accompagnement pour le financement, coordination avec les notaires et intervenants techniques. Nos conseillers garantissent une présence constante, répondent aux questions et sécurisent les démarches. À chaque étape, nos clients bénéficient d’une expérience de qualité, fondée sur la transparence, la réactivité et la compétence.

Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous